შეიძინეთ უძრავი ქონება ბათუმში და მიიღეთ გარანტირებული მართვა 10 წლის განმავლობაში და მოგება წელიწადში 22,38% დოლარებში
უშუალოდ დეველოპერისგან
საკუთარი აპარტამენტების გაქირავებით, ღირებულებით $20,000-დან
ხელშეკრულებით. დისტანციურად. ყველაფერზე იზრუნებს შვეიცარიის მმართველი კომპანია Sophos hotels
მოდით დავიწყოთ
უფასო კონსულტაციიდან?
უფასო კონსულტაციიდან?
შედეგად, გექნებათ 100%-ნი წარმოდგენა ბათუმში უძრავი ქონების შეძენის შესახებ
იხილეთ ვიდეო კომპლექსის შესახებ (1 წთ)
სამშენებლო-საინვესტიციო ჰოლდინგი ELTINVEST
გადაიხადეთ $6,000 პირველი 30%-იანი შესატანის სახით, დანარჩენი კი $600-იანი შეტანით უპროცენტო განვადება 2 წლის განმავლობაში ან $140 იპოთეკური სესხის პირობაზე 10 წლის განმავლობაში წლიური 7% ან აპარტამენტის ღირებულების
50% გადახდისას, დარჩენილ თანხას არ იხდით, გაქირავების თანხის გადაფარვით.
.
მეპატრონის წმინდა მოგება შეადგენს 22,38% წელიწადში 35.52 კვ.მ-ნი აპარტამენტის გაქირავებით მე-2 სართულზე ზღვაზე ხედით, თეთრი კარკასის ღირებულება $19,536, ჩაბარება 5* სტანდარტის Wyndham თანახმად - $33,388:
საშუალო გაქირავების ფასი დღე-ღამეში
$58
დაკავება
52%
წლიური საერთო შემოსავალი
$13108
ბინის მომსახურება
$410
საწესდებო კაპიტალის მართვა (40%)
$5243
წლიური შემოსავალი საშემოსავლო გადასახადთან
$7454
გადასახადების შემდგომი წმინდა მოგება
$7081
წლიური შემოსავალი %-ში
22,38%
ამონაგების პერიოდი
4.7 წელი
საქართველოსა საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს სტატისტიკის თანახმად წლიურად ბათუმში უძრავი ქონების შეფასება 15–34.1% ზე მოემატება.
აპარტამენტების ფოტოები
სულ მცირე, 10 წლიანი გარანტირებული მართვა და მოგება წელიწადში 22,38%-მდე დოლარებში
აპარტამენტების ყველა მფლობელთან გაფორმდება ხელშეკრულება 10 წლით
ინვესტიციების
ამონაგების ვადა
ამონაგების ვადა
ღილაკზე დაჭერით, თქვენ ეთანხმებით კონფიდენციალურობის პოლიტიკას
რატომ ბათუმი?
უვიზო შემოსვლა უკრაინის, ყაზახეთის მოქალაქეებისთვის
რუსულენოვანი მოსახლეობა
ბინადრობის ნებართვის
ბინადრობის ნებართვის მიღება და საქართველოს პასპორტები ევროკავშირსა და 100 ქვეყანაში უვიზო მიმოსვლისთვის
ბინადრობის ნებართვის მიღება და საქართველოს პასპორტები ევროკავშირსა და 100 ქვეყანაში უვიზო მიმოსვლისთვის
წელიწადში 280
მზიანი დღე
მზიანი დღე
კითხვა - პასუხი
კითხვა: რატომ არის ასეთი მაღალი შემოსავალი და წელიწადში აღწევს 21%-ზე მეტს აშშ დოლარებში, როცა მსოფლიოში უძრავი ქონების გაქირავებიდან მიღებული საშუალო მოგება წელიწადში 4.5-5% შეადგენს?
პასუხი: ანალოგიურ უძრავ ქონებაზე მსოფლიოში კვადრატულ მეტრზე საშუალო ღირებულება შეადგენს $3,000-4,000. ბათუმში, საშუალო ღირებულება კვადრატულ მეტრზე შეადგენს $500-$1000. ასევე, ცნობილი მსოფლიო ბრენდის იჯარა უცნობ ბრენდთან შედარებით, როგორც წესი, უფრო ძვირია და 30-100%-ით მეტნაფასია საშუალო საიჯარო განაკვეთთან მიმართებაში.
საშუალო საიჯარო განაკვეთთან მიმართებაში. ინფორმაცია იჯარისა და მომგებიანობის შესახებ აღებულია ჩვენ მიერ უკვე აშენებული და წარმატებულად ფუნქციონირებადი Wyndham Batumi 5*-დან და მმართველი კომპანია Sophos group-დან (რომელიც ასევე Marriott-ის მართავს), გადამოწმება შეგიძლიათ აქ:
ბმული Wyndham Batumi-ზე: https://www.wyndhamhotels.com
https://www.booking.com - ძებნაში საჭიროა ჩაიწეროს Wyndham Batumi
http://sophoshotels.com - შვეიცარიული კომპანიის საიტი, სათაო ოფისი ლოზანაში (შვეიცარია), აღმოსავლეთის ფილიალი სტამბულში (თურქეთი).
პასუხი: ანალოგიურ უძრავ ქონებაზე მსოფლიოში კვადრატულ მეტრზე საშუალო ღირებულება შეადგენს $3,000-4,000. ბათუმში, საშუალო ღირებულება კვადრატულ მეტრზე შეადგენს $500-$1000. ასევე, ცნობილი მსოფლიო ბრენდის იჯარა უცნობ ბრენდთან შედარებით, როგორც წესი, უფრო ძვირია და 30-100%-ით მეტნაფასია საშუალო საიჯარო განაკვეთთან მიმართებაში.
საშუალო საიჯარო განაკვეთთან მიმართებაში. ინფორმაცია იჯარისა და მომგებიანობის შესახებ აღებულია ჩვენ მიერ უკვე აშენებული და წარმატებულად ფუნქციონირებადი Wyndham Batumi 5*-დან და მმართველი კომპანია Sophos group-დან (რომელიც ასევე Marriott-ის მართავს), გადამოწმება შეგიძლიათ აქ:
ბმული Wyndham Batumi-ზე: https://www.wyndhamhotels.com
https://www.booking.com - ძებნაში საჭიროა ჩაიწეროს Wyndham Batumi
http://sophoshotels.com - შვეიცარიული კომპანიის საიტი, სათაო ოფისი ლოზანაში (შვეიცარია), აღმოსავლეთის ფილიალი სტამბულში (თურქეთი).
გადაწყვეტილების მიღებისთვის საუკეთესო გზა — ყველაფერს საკუთარი თვალით შეხედო
ჩაიწერეთ შემეცნებით ტურზე 2020 წლის 13-15 იანვარს.. მოგზაურობა ორგანიზებული იქნება მაღალ დონეზე, ნამდვილი ქართული სტუმართმოყვარეობითა და გულწრფელობით
ტურის განმავლობაში:
შეგეძლებათ ნახოთ და „შეეხოთ“ ყველაფერს საკუთარი ხელით
მიიღებთ ამომწურავ პასუხებს თქვენს კითხვებზე
ეწვევით თქვენს მომავალ აპარტამენტებს
შეისწავლით რაიონსა და ინფრასტრუქტურას
შეავსეთ ფორმა და ჩვენ დაგიკავშირდებით შემეცნებითი ტურის დეტალების დასაზუსტებლად
ღილაკზე დაჭერით, თქვენ ეთანხმებით კონფიდენციალურობის პოლიტიკას
აპარტამენტები Wyndham ალბათ საუკეთესო არჩევანია თქვენი ინვესტიციებისთვის
საუკეთესო მმართველი კომპანია
აპარტამენტებს გააკონტროლებს ცნობილი შვეიცარული მმართველი კომპანია «Sophos hotels».
რომელიც მართავს მსოფლიოში სასტუმროებისა და კომპლექსების ყველაზე დიდ ქსელებს Wyndham и Marriott.
Wyndham-ის სტანდარტის ხარისხი
Wyndham Hotels & Resorts — ესაა მსოფლიოში ყველაზე დიდი საერთაშორისო სასტუმრო და საკურორტო სასტუმრო ქსელი. იხილეთ ვიდეო.
შედგება 9000-ზე მეტ სასტუმროსგან 21 ბრენდით, გავრცელებულია ექვს კონტინენტზე 75-ზე მეტ ქვეყანაში, რომლებიც კონკურირებას უწევს ბრენდების ბაზრებზე, ეკონომიდან ლუქს კლასამდე:
Wyndham, Ramada by Wyndham, Wingate by Wyndham, Hawthorn Suites, La Quinta by Wyndham, Trip by Wyndham, Trip Knights Inn и AmeriHost Inn, Days Inn, Super 8, Baymont Inn & Suites, Microtel Inns and Suites, Travelodge, Howard Johnson.
საქართველოში:
Wyndham Grand Tbilisi 5*
Wyndham Batumi 5*
რუსეთში:
Ramada Yekaterinburg 5*, Ramada Moscow Domodedovo 4* и Corinthia Hotel St. Petersburg 5* - Wyndham Grand Collection
ყაზახეთში:
Wyndham Garden Astana 4*
Ramada by Wyndham Almaty 4*
უკრაინაში:
Ramada Encore by Wyndham Kyiv 4*
შედგება 9000-ზე მეტ სასტუმროსგან 21 ბრენდით, გავრცელებულია ექვს კონტინენტზე 75-ზე მეტ ქვეყანაში, რომლებიც კონკურირებას უწევს ბრენდების ბაზრებზე, ეკონომიდან ლუქს კლასამდე:
Wyndham, Ramada by Wyndham, Wingate by Wyndham, Hawthorn Suites, La Quinta by Wyndham, Trip by Wyndham, Trip Knights Inn и AmeriHost Inn, Days Inn, Super 8, Baymont Inn & Suites, Microtel Inns and Suites, Travelodge, Howard Johnson.
საქართველოში:
Wyndham Grand Tbilisi 5*
Wyndham Batumi 5*
რუსეთში:
Ramada Yekaterinburg 5*, Ramada Moscow Domodedovo 4* и Corinthia Hotel St. Petersburg 5* - Wyndham Grand Collection
ყაზახეთში:
Wyndham Garden Astana 4*
Ramada by Wyndham Almaty 4*
უკრაინაში:
Ramada Encore by Wyndham Kyiv 4*
.
უფასო დასვენება RCI-სგან
ბონუსი ჩვენი მომხმარებლებისათვის: ყოველწლიური 2-კვირიანი შვებულება RCI გაცვლის სისტემით მსოფლიოს ნებისმიერ წერტილში, უფასოდ!
თქვენთვის გახსნილია დაახლოებით 4,300 ობიექტი, რომლებიც განთავსებულია მსოფლიოს 100 სხვადასხვა ქვეყანაში!
rci.com
თქვენთვის გახსნილია დაახლოებით 4,300 ობიექტი, რომლებიც განთავსებულია მსოფლიოს 100 სხვადასხვა ქვეყანაში!
rci.com
პირველი სანაპირო ზოლი
კომპლექსი Wyndham მდებარეობს ახალ ბულვარზე, შავი ზღვის სანაპიროდან 100 მეტრში. საკუთარი ბრენდირებული ქვიშიანი პლიაჟი, ბათუმში ერთადერთი.
აფარტამენტები დისკონტისთან: ფასები და აქცია 21.03.2020-მდე აქტუალური არიან
S=46.08 კვ.მ. $550/კვ.მ.=$25,344. სტუდია. ზღვის მხარე. მე-2 სართული.
S=35.52 კვ.მ. $640/კვ.მ. = $22,732. მე-3 სართულზე ზღვის მხარე. მე-3 სართული.
S=75.59 კვ.მ. $550/კვ.მ. = $41,024.5. ბინა 3-ოთახიანი, რომელიც იტიხრება დიამეტრის ხაზის მიხედვით. მე-2 სართული.
S=64.23 კვ.მ. $520/კვ.მ.= $33,399.6. ბინა 2-ოთახიანი. ხედით მთებსა და ნაწილობრივ ზღვაზე. მე-3 სართული.
S=63,80კვ.მ. $580/კვ.მ. = $37,004. 2-ოთახიანი ბინა ხედით მთებზე. მე-5 სართული.
კომპლექსის Wyndham მშენებლობის მიმდინარეობა
უკანა ხედი - კორპუსებზე, წინა - ზღვაზე.
მარცხნივ - ახლად აშენებული კორპუსი, მარჯვნივ - მშენებარე მრავალფუნქციური კომპლექსი Wyndham. აშენებულია მე-9 სართული 15.01.2020 მდგომარეობით
მარცხნივ - ახლად აშენებული კორპუსი, მარჯვნივ - მშენებარე მრავალფუნქციური კომპლექსი Wyndham. აშენებულია მე-9 სართული 15.01.2020 მდგომარეობით
ხედი ზღვაზე მე-11 სართულიდან
დაზოგეთ 40%-მდე პრემიუმ კლასის აპარტამენტების შეძენისას
ყოველთვიურად, კვადრატული მეტრის ღირებულება იზრდება
ღილაკზე დაჭერით, თქვენ ეთანხმებით კონფიდენციალურობის პოლიტიკას
ეს არაფერს არ გავალდებულებთ, უბრალოდ დააფიქსირეთ ფასი თქვენი ტელეფონის ნომრის საშუალებით.
ფასების ზრდის გრაფიკი კვადრატულ მეტრზე
2019 წლის ოქტომბერი
2019 წლის დეკემბერი
2019 წლის იანვარი
2020 წლის იანვარი
2020 წლის თებერვალი
$1000
$900
$800
$700
$600
$500
$400
ნაწილ-ნაწილ გადახდა 1.5-4 წლამდე %-ების გარეშეა ან 6%-იდან იპოთეკაა, თუ პირველი შესატანი 10% და უფრო არის.
შეძენის მეთოდები:
შეძენის მეთოდები:
იპოთეკა
განვადება
ონლაინ შეძენა
ბიტკოინის გადახდით
შეიტყვეთ მეტი
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
მხოლოდ საზღვარგარეთისა პასპორტი საჭიროა
შემოსავალის დადასტურების გარეშე
3 დღეიდან გაფორმება
პარტნიორი ბანკები:
შეიტყვეთ მეტი
ღილაკზე დაჭერით, თქვენ ეთანხმებით კონფიდენციალურობის პოლიტიკას
1.5-4 წლამდე %-ების გარეშეა
ყოველთვიური ან ყოველკვარტალური გადახდაა
თქვენი გარემოებების თანახმად გადახდის კარგი ხერხია
პარტნიორი ბანკები:
შეიტყვეთ მეტი
ღილაკზე დაჭერით, თქვენ ეთანხმებით კონფიდენციალურობის პოლიტიკას
უძრავი ქონების დისტანციური ყიდვა
მხოლოდ საზღვარგარეთისა პასპორტი საჭიროა
პარტნიორი ბანკები:
შეიტყვეთ მეტი
ღილაკზე დაჭერით, თქვენ ეთანხმებით კონფიდენციალურობის პოლიტიკას
ტექნოლოგია Blockchain
ბიტკოინის გადახდით
გადახდა თქვენი კრიპტოსაფულიდან დეველოპერის კრიპტოსაფულეზე
პარტნიორი ბანკები:
კომპანია ELTINVEST-ის შესახებ:
კომპანიის სტრუქტურა
Elt Company კომპანიის სტრუქტურაში შედის (ფინანსური კომპანია, რომელსაც გააჩნია საქართველოში 30 ოფისი იურიდიულ და ფიზიკურ პირებზე სესხის გაცემისთვის, სამშენებლო კომპანია, სატრანსპორტო კომპანია, ტურისტული კომპანია).
დებულება
მშენებლობის პროცესი
მშენებლობა ხორციელდება საკუთარი სახსრების ხარჯზე, დამატებითი ინვესტიციების მოზიდვის გარეშე. მშენებლობის ეტაპის დასაწყისში, თქვენ გაქვთ უფლება მოითხოვოთ საბანკო გარანტია თქვენ მიერ დაბანდებულ ფულად სახსრებზე სრული მოცულობით, გაკოტრების, დაუმთავრებელი მშენებლობისა და ჩვენგან უძრავი ქონების ობიექტის ყველა მიუღებლობის ვარიანტის შემთხვევაში.
კომპანიის სტრუქტურა
Elt Company კომპანიის სტრუქტურაში შედის (ფინანსური კომპანია, რომელსაც გააჩნია საქართველოში 30 ოფისი იურიდიულ და ფიზიკურ პირებზე სესხის გაცემისთვის, სამშენებლო კომპანია, სატრანსპორტო კომპანია, ტურისტული კომპანია).
დებულება
ჩვენ, საინვესტიციო-სამშენებლო ჰოლდინგი Elt Company, წარმოვადგენთ ერთ-ერთ უმსხვილესს კომპანიას საქართველოში, ჩვენ მიერ აშენებულია და რეალიზებულია მრავალი საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების ობიექტი.
წარმომადგენლობები
წარმომადგენლობები გაიხსნა პოლონეთში, უკრაინაში, ისრაელსა და რუსეთში. ჩვენი თანამშრომლები შედგება ადვოკატები, რომლებიც მუშაობენ რეგისტრაციის ქონება და ბინადრობის ნებართვა, შემდგომი შეძენის საქართველოს მოქალაქეობა.
მშენებლობის პროცესი
მშენებლობა ხორციელდება საკუთარი სახსრების ხარჯზე, დამატებითი ინვესტიციების მოზიდვის გარეშე. მშენებლობის ეტაპის დასაწყისში, თქვენ გაქვთ უფლება მოითხოვოთ საბანკო გარანტია თქვენ მიერ დაბანდებულ ფულად სახსრებზე სრული მოცულობით, გაკოტრების, დაუმთავრებელი მშენებლობისა და ჩვენგან უძრავი ქონების ობიექტის ყველა მიუღებლობის ვარიანტის შემთხვევაში.
Наши партнеры, друзья и собственники с управляющим инвестиционно-строительного холдинга ELTINVEST Жегулиным Александром
ბათუმში უძრავი ქონების ყიდვასთან დაკავშირებით კითხვები გაგიჩნდათ?
შეიყვანეთ თქვენი ტელეფონის ნომერი კონსულტაციის მისაღებად. სპეციალისტი გიპასუხებთ სამუშაო საათებში დღის განმავლობაში
ღილაკზე დაჭერით, თქვენ ეთანხმებით კონფიდენციალურობის პოლიტიკას
სწრაფი კომუნიკაცია:
ბათუმი, შ. ხიმშიაშვილის №30ა
ველა უფლება დაცულია
ELTINVEST © 2017-2020
სამშენებლო-საინვესტიციო ჰოლდინგი ELTINVEST
